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建设工程施工框架合同
文章来源:东城工商业联合会 发布时间:2017年06月05日

 

建设工程施工框架合同

发包人(甲方):                                  

承包人(乙方):                                   

承包方式:包工包料

一六年一月


合同一般条款

1、定义

1.1本合同中的下列术语应解释为:

1) “合同”系指甲方与乙方签署的、合同中载明的甲方与乙方所达成的协议,包括合同一般条款、工程协议书、所有的附件、附录、招投标文件和构成合同的其它文件。

2) “合同价”系指根据合同规定,在乙方完全履行合同义务,并经第三方专业机构审查后的最终决算价格。

3) “服务”系指根据合同规定乙方承担与工程有关的辅助服务,如运输、保险以及其它的服务,如设备安装、调试、提供技术协助、培训和其它类似的义务。

4) “发包人(甲方)”系指合同协议书中约定的采购当事人以及取得此当事人资格的合法继受人。“发包人”是“甲方”的简称。

5) “承包人(乙方)”系指其投标书已为甲方接受并在合同协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继受人。“承包人”是“乙方”的简称。

6) “工程师”系指甲方为保证工程建设圆满竣工而委托的对工程实施监理的、在合同特殊条款中指明的当事人。

7) “现场”系指由甲方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所,可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。

8) “竣工验收”系指合同双方按照政府和有关管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。

9) “工程”系指永久工程和临时工程,或视情况指二者之一。

10) “材料”系指合同中约定的(工程设备除外)用于永久工程的各类用品和物资。

2、工程规范和技术说明

2.1 本合同按合同中约定的工程规范和技术说明执行。

2.2 若合同中无相应说明,则以国家有关部门最新颁布的标准及规范为准。

2.3本合同工程主要采用的技术规范参考(包括但不限于):

                                                                 

3、图纸

如果合同中约定部分或整体永久工程由乙方设计,乙方应将相关图纸、规范、计算书及其它资料报甲方批准。

4现场勘察

乙方在正式开工之前,应对现场及其周边环境,并对甲方向乙方提供的可用资料进行了认真细致的全面勘察和检查。

5、开工

5.1 乙方应按工程协议书或甲方发出的工程开工通知中约定的时间进场并开工。

5.2 为了保证进场后能尽快实施工程,乙方应在进场前做好乙方认为必要和适当的任何准备工作。

6、合同工期和竣工日期

合同工期和竣工日期在工程协议书中约定。

7、文件版权

7.1 甲方使用乙方的文件

甲方为了工程的竣工、运行、维修、变更、调试以及修理之目的,可以复制使用由乙方负责编制的施工文件或将之提供给第三方。

7.2 乙方使用甲方的文件

甲方发布给乙方的关于甲方的要求和其它文件的版权,应属于甲方。乙方可为工程的竣工、运行、维修、调试以及修理之目的复制、使用此类任何文件。在征得甲方书面同意之前,乙方不得为了其它目的使用、复制甲方的文件或将之提供给第三方。

8、甲方的一般责任和义务  

8.1 对乙方的工作进行必要的监督和协调。

8.2 除非合同另有约定,委托工程师对工程进行监理,并对工程师的职责和权利进行定义,且相应的通知乙方。

8.3有权对施工进度及施工质量随时进行检查,如发现施工质量存在问题,存有安全隐患或施工进度不符合要求的,甲方可采取口头警告,发出整改通知单以至罚款通知书等措施。如在检查中发现严重质量问题、重大安全隐患或危及大厦结构安全等情况时,甲方有权采取断电等措施立即制止乙方施工,直至整改完成方可复工。如乙方不履行整改义务,甲方有权采取罚款直至解除合同的措施。由此带来的损失及影响亦由乙方承担。甲方保留就因此所遭受的损失进行追偿的权利。

8.4按照合同约定履行支付义务。

8.5 履行合同中约定的其它职责和义务。

8.6 遵守任何适用的法律、法规和规章。

9、乙方的一般责任和义务

9.1 乙方按照本合同完成的工程应完全符合合同并达到合同中约定的工程的预期目的。乙方的工作应包括合同中所约定的全部内容、且符合投标文件中的约定。

9.2乙方每月   日向甲方报送上月的月度施工计划和已完工程进度统计报表。

9.3 乙方应按合同保修条款的要求履行工程保修义务和职责。

9.4 乙方施工过程中所使用的材料如金隅有生产的,则需在施工中使用金隅生产的材料;如使用的材料金隅未生产的,则需在施工中使用金隅项目常用材料,规格型号详见招标清单。

9.5遵守有关行政职能部门及甲方对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、整洁卫生等各项工作,做好施工现场、公共区域及各类隐蔽管线的保护。同时应严格遵守甲方的相关要求及管理规定。

9.6 服从甲方人员的管理,对于甲方针对施工现场提出的各类整改意见及要求,应给予足够重视并立即组织开展整改工作。

9.7 重视安全生产工作。对于可能产生的安全隐患应给予及时整改,进场前乙方应与甲方签订施工安全合同,同时对施工人员进行必要的安全生产教育。如因乙方安全教育不到位或安全措施失当等单方原因造成的安全事故,由乙方承担一切责任。

9.8 重视环境保护工作。对于可能由施工作业而引起的环境污染应积极给予控制。必要时应向甲方提供施工所用各类主材及辅材的环保证明。如因乙方控制措施失当而造成的相关环境污染事故,由乙方承担一切责任。

9.9 有义务购买工程一切险、第三者责任险和雇主责任险,并向甲方提供相关单据。

9.10乙方承诺并保证其具有承包本合同项下工程施工的合法资质并遵照法律法规之规定及北京市的相关规定办理了必要的审批手续。若因承诺与保证不实而导致合同无效,乙方应当承担责任。给甲方造成损失的,乙方应给予赔偿。

9.11因乙方或其工作人员的责任给甲方或第三方造成经济损失或有损甲方名誉的,乙方应予以赔偿。

9.12现场施工人员均为乙方员工,乙方须保证为所有现场工作人员交纳社会保险及人身意外险,如其施工人员在工作中因工伤等引起的相关一切费用均由乙方自行承担。如出现因乙方管理不善、现场施工人员违章操作或由于外力、第三人打击等原因造成现场施工人员之人身伤亡由乙方自行负责解决,甲方不负任何责任,且不负担任何形式的经济赔偿。

9.13乙方应保证本合同顺利履行,如因乙方不按时发放工资或没有缴纳保险所发生的所有不利情形,包括但不限于停工、上访、行政机关罚款、司法机关执行等,均由乙方承担全部法律责任,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失。

9.14在本合同签订的同时,乙方应将合法有效的资质证明文件、办理完毕的必要的审批手续及相关技术人员的上岗证书等文件的复印件交甲方留存。甲方无论何时发现乙方不具有合法资质或所提交的证明文件不实,均有权单方终止合同,并追究乙方应当承担的责任。

9.15乙方应为工程的设计(如果合同中约定为乙方的工作)、施工、竣工以及修补缺陷而提供所需的全部工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其它所有相关物品或工作。

10、工程价款决算审查

10.1工程竣工验收合格后30日内,乙方将竣工结算资料送交甲方审核,甲方在接到结算资料后30日内审核完毕;

10.2乙方同意,如甲方需要,工程决算可交于第三方专业机构审查,并以第三方专业机构审查结果作为工程的最终决算额。具体规定见合同特殊条款。

11、工程竣工和质量检查验收

11.1 工程质量应达到本合同约定和国家或行业相关的工程质量标准。

11.2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前,乙方应积极组织自检,并于48小时前通知甲方参加验收。如因乙方未及时通知造成的验收不合格而引起的返工等,由乙方承担一切损失。

11.3 隐蔽验收合格后,甲方代表应在验收记录上签字确认,乙方方可进行隐蔽和继续施工。在甲方未最终签字确认前,乙方不可继续进行下一步施工,否则引起的返工、窝工等由乙方承担损失。

11.4 验收不合格的,乙方应在甲方限定的时间内修改后重新提出验收申请直至验收合格。经重新验收仍不合格的,甲方有权要求乙方支付该项工程总价款3‰-5%的违约金。如出现三次(含以上)验收不合格的,甲方有权单方终止合同。由此带来的一切责任和损失,由乙方承担。甲方不承担任何违约责任,并保留就因此所遭受的损失进行追偿的权利。

11.5 工程具备竣工验收条件,乙方向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告,甲方10个工作日内组织验收,具体验收标准参照国家颁布的相关专业施工规范执行。甲方不能按约定日期组织验收的,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

12、工程质量管理体系和竣工资料

12.2乙方应按ISO9000标准为工程建立适当和可能的质量管理体系,并保证工程的实施、竣工和修补缺陷的全部过程符合该质量管理体系的要求。

12.3 乙方应按照质量管理体系的要求提供、填写、整理并保存任何必要的过程记录。

12.4 乙方在申请工程竣工验收之前,应按有关管理机构的要求以及政府关于档案管理的规定整理和装订全套竣工资料,并保证其正确性、有效性和完整性,有关费用由乙方承担。

13设计变更及合同价款的调整

13.1 施工中甲方如需对原设计进行变更,应提前向乙方发出书面变更通知;甲方要求对已施工部分进行设计变更的,在甲方承担因此所增加的经济支出的前提下,乙方不应不合理的拒绝。

13.2乙方按甲方通知进行变更,并于变更后5日内,根据约定的可调整方式提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告之日起10日内予以签认或提出审核意见,由此延误工期的可相应给予不超过3日的工期顺延。

14、质保金及保修条款

14.1 质保金

各项工程总价款的10%为该工程的质保金,于该工程保修期满后一年内支付。

14.2保修期

14.2.1 土建装修工程自竣工验收合格之日起,乙方提供为期     的免费维修服务,包括但不仅限于墙面开裂的修补、各类脱落面砖的修补、因施工质量引起的面层涂料重粉刷等。免费质保期满后,乙方同意以不高于当期市场指导价     折的优惠向甲方提供维修服务。

14.2.2 新作防水工程乙方提供为期     的免费维修服务;补作防水工程乙方提供为期     的免费维修服务。免费质保期满后,乙方同意以不高于当期市场指导价     折的优惠向甲方提供维修服务。

14.2.3安装工程自竣工之日起,乙方提供为期     的免费维修服务,包括但不仅限于质量原因引起的各类电气元件更换及线路维护。免费质保期满后,乙方同意以不高于当期市场指导价     折的优惠向甲方提供维修服务。

14.2.4 具体规定见工程协议书。

14.3 保修范围

乙方在接到维护通知后1小时之内必须达到现场进行维护。

合同中写明的或隐含的由乙方的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。

14.4 保修费用

如果发生下列情况,乙方应承担此类保修工作所发生的费用:

1)在质量保证期内由于设施本身质量问题导致其它财产、人身意外损失和伤害时,乙方应承担由此产生的责任和一切费用。

2)所有材料、设备或工艺不符合合同要求。

3)质量保证期内的质量问题,乙方应负责免费维修、更换。

15、误期赔偿

151如果因乙方责任致使工程未按合同规定工期竣工,乙方应承担误期竣工给甲方造成的一切损失。

15.2如乙方因任何原因造成或可能造成工期延长,乙方应提前一周书面通知甲方,经甲方书面同意后可以相应顺延工期。无书面通知或书面通知未得到甲方书面认可的工期延误的,每延误一天,从该项工程款中扣除5‰作为违约金;或每延误一天,从该项工程款中扣除人民币伍佰元整作为违约金(取较高金额)。

15.3如因乙方未能按时完成约定的工程或完成工程验收不合格,延迟验收的,每逾期一日,应当按照该项工程款的5‰向甲方支付违约金。超过三十日的,甲方有权解除合同。

16、不可抗力

16.1 除非合同中另有约定,在本条中,不可抗力系指甲方和乙方都不可预见、不可避免、不能克服的超出认识控制和防范能力的事件。这类事件使合同一方的履约变得不可能或非法。

不可抗力包括:

1)自然灾害(地震、洪水、台风、雷击等);

2)战争;

3)由于适用法律的变更或任何适用的新法规的颁布导致本合同的履行不再合法;

4)其它合同双方一致认可属于不可抗力的事件。

16.2 如果在合同生效后发生不可抗力事件,从而阻止合同中义务的履行,在该不可抗力影响的范围内,甲方和乙方均不应被认为违约或毁约。

16.3 如果甲方认为某一事件已构成不可抗力并可能影响其履行义务,应在此事件发生后 2 日内,通知乙方,并且只要合理可行,应继续履行合同中的义务。甲方还应将它的建议通知乙方,目的在于完成工程以及减少甲方和乙方的损失。

16.4 如果乙方认为某一事件已构成不可抗力并可能影响其履行义务,应在此事件发生时,立即通知甲方,并且只要合理可行,应继续履行合同中的义务。乙方还应将它的建议通知甲方,包括任何合理的履约替代方法。但未经甲方书面同意,乙方不得实施此类建议。

16.5 如果不可抗力影响时间延续15日历天数以上的,双方应通过友好协商在合理的时间内达成变更合同或解除合同的协议。

17、税费

17.1 根据国家现行税法执行。

17.2 乙方在其合同价格中应包含政府或有关管理机构规定的税金、收费和基金。

17.3 在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。

18转让和分包

18.1 转让:乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

18.2 分包:任何情况下,乙方不得将工程的任何部分分包出去,也不得以分解的方式将整个工程分包出去。

19、合同修改

19.1 欲对合同条款进行任何改动,均须由甲方与乙方签署书面的补充协议。

20、通知

20.1根据本合同或与本合同相关发出的任何通知或联络均须采用书面形式,对于任何通知或联络,如直接交付,在交付时视为已经送达;如用传真,应有收件人随后的书面确认;如用挂号信邮寄或快递,在寄出或快递发出后视为已经送达

21、计量单位

21.1 除技术规范中另有规定外,计量单位均使用国家法定计量单位。

22违约

22.1甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,除向对方支付¥        违约金外,还需赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

22.2 除非双方协商将合同终止,否则任何一方单方终止或解除本合同,违约方应当向对方支付¥        违约金。

22.3如本合同约定的工程在质保期内发生质量问题累计3次发返修的,甲方有权不予支付质保金,如果返修次数少于3次的,甲方按质保金总额的50%向乙方支付质保金。

23争议解决

23.1 甲方与乙方应通过友好协商,解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端,如果协商仍得不到解决,任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

24、适用法律

25.1 本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。

25、合同组成部分

25.1下列文件共同构成合同文件:

1) 合同一般条款;

2) 合同协议书

3) 招标文件;

4) 投标文件(商务标、技术标);

5) 施工方案;

6) 图纸;

7) 已标价工程量清单;

8) 其它合同文件。

26、合同有效期及其它

26.1 本合同有效期一年,自            日至            日止。

26.2本合同一式 份,以中文书写,甲方 份、乙方 份,每份具有同等法律效力。

26.3 如需修改或补充合同内容,经协商,双方应签署书面修改或补充协议,该协议将作为本合同的一个组成部分。

26.4本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

26.5双方的通信地址为:甲方地址:                       ,乙方地址:                。双方变更上述地址,应当书面通知对方,得到对方书面确认后视为地址变更。否则,双方任何一方按上述地址以邮政特快专递(EMS)的形式寄出通知后,视为送达。

(以下无正文)

发包人(甲方)(盖章):              承包人( 乙方)(盖章):

法定代表人:                       法定代表人:

(或授权代表)                      (或授权代表)

     期:                            期:

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